Carolina Barros | Fotos Divulgação

A economia compartilhada vem redefinindo o mercado imobiliário brasileiro — e Uberlândia desponta como um dos exemplos mais promissores dessa transformação. Com o avanço do Airbnb, imóveis antes parados ou alugados de forma tradicional agora se convertem em ativos de alta rentabilidade, impulsionando a economia local.

O fenômeno é visível nas cidades médias com vocação para negócios. Em Uberlândia, segundo maior município de Minas Gerais, o turismo corporativo representa mais de 70% da ocupação hoteleira. a cidade se consolidou como hub econômico e logístico entre São Paulo, Brasília, Goiânia e Belo Horizonte, atraindo empresas, universidades e eventos de porte nacional. E é justamente esse público — profissionais, consultores e técnicos que passam dias ou semanas na cidade — que tem impulsionado o crescimento das hospedagens por temporada.

“Em Uberlândia, o foco é negócio”, explica Josué Ladir, gestor da Actual House, que administra mais de 200 imóveis de terceiros na cidade. “Aqui, o público vem para eventos, estudos ou tratamentos de saúde. Não é turismo de lazer. Por isso, a rotatividade é alta e a recorrência também: quem é bem atendido, volta.”

Ladir, que viu o mercado se profissionalizar nos últimos anos, destaca que o retorno supera com folga o aluguel convencional. “Um estúdio de 27 m² que renderia R$ 1.000 por mês num aluguel tradicional pode gerar R$ 3.800 líquidos no Airbnb, com taxa média de ocupação de 70%. É mais que o dobro.” Além disso destaca a vantagem de os imóveis oferecerem cozinha completa, o que gera economia na alimentação.

Segundo estimativas baseadas em dados da plataforma e do mercado local, o número de imóveis cadastrados em Uberlândia cresceu mais de 40% entre 2021 e 2024. Os bairros próximos ao Center Convention, ao Campus da UFU, hospitais e às principais vias de acesso concentram a maior parte das demanda corporativa e acadêmica.

Mais do que uma tendência, a hospedagem por temporada revela um novo olhar sobre o investimento urbano – deixou de ser apenas uma alternativa: virou estratégia de negócio.