Quando se trata de alugar, comprar ou vender um imóvel, é fundamental contar com conhecimentos especializados para navegar pelos trâmites envolvidos nas transações. Para garantir que cada passo seja realizado com segurança e eficiência, é crucial envolver uma empresa especializada no processo.

Mas qual é o verdadeiro papel de uma imobiliária? Antes de escolher uma imobiliária, é essencial verificar se a empresa e seus corretores são registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o órgão responsável por fiscalizar e regulamentar as transações imobiliárias no Brasil.

As imobiliárias desempenham um papel fundamental como intermediárias entre compradores e vendedores de imóveis. Elas oferecem serviços especializados que simplificam todos os procedimentos. Conectam pessoas que desejam vender ou alugar propriedades com aquelas que procuram adquirir ou alugar um imóvel.

O papel das imobiliárias é facilitar o processo de negociação, coordenando visitas, apresentando opções de imóveis disponíveis e auxiliando na negociação dos termos e condições.

Uberlândia, por exemplo, abriga mais de 400 imobiliárias, 30 das quais estão associadas ao Sindicato da Habitação (Secovi-TAP). De acordo com Cida Bitencourt, gerente executiva do SecoviTAP, as imobiliárias, juntamente com seus corretores credenciados, possuem a experiência e a capacidade de antecipar e resolver problemas.

Vamos explorar alguns dos principais benefícios que as imobiliárias oferecem nas transações imobiliárias:

Avaliação de imóveis

A imobiliária pode realizar a avaliação do valor de mercado de um imóvel com base em fatores como localização, tamanho, estado de conservação e demanda do mercado. Isso ajuda os proprietários a definirem um preço adequado e auxilia os compradores a terem uma referência sobre o valor justo.

Marketing e divulgação Responsável por promover os imóveis disponíveis para venda ou locação. Isso envolve a criação de anúncios, divulgação em portais imobiliários, redes sociais e outros meios de comunicação. A imobiliária também pode usar sua rede de contatos e bancos de dados para encontrar potenciais compradores ou inquilinos.

Assessoria jurídica Pode fornecer suporte jurídico durante o processo de compra, venda ou aluguel de um imóvel. Isso inclui a análise e elaboração de contratos, verificação de documentos legais, orientação sobre aspectos legais e burocráticos da transação imobiliária.

Gestão de aluguéis

Muitas imobiliárias oferecem serviços de administração de aluguéis, assumindo a responsabilidade de cuidar dos aspectos operacionais, financeiros e legais dos contratos de locação em nome do proprietário. Isso inclui a busca por inquilinos, cobrança de aluguéis, manutenção do imóvel e resolução de eventuais problemas.