Aos empreendedores\/locadores, entendemos ser de suma import\u00e2ncia a confec\u00e7\u00e3o de um instrumental jur\u00eddico personalizado<\/p>\n\n\n\n
Publi Editorial | Fotos Mauro Marques<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n A crescente de empreendimentos comerciais denominados Strip Mall, de conceito norte americano, a priori atenderia \u00e0 vizinhan\u00e7a de seu entorno e passantes, situados em avenidas de grande fluxo, hoje consolidado no mercado, j\u00e1 fideliza seus clientes n\u00e3o s\u00f3 mais por sua localiza\u00e7\u00e3o, mas sobretudo pela diferente experi\u00eancia de consumo proporcionada em ambientes abertos, com lojas acess\u00edveis diretamente pelo estacionamento, gerando praticidade e harmonia com as demais rotinas di\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n Fato \u00e9 que o Strip Mall \u00e9 a onda que veio para ficar e conforme n\u00fameros apresentados pelo censo 2023\/2024 realizado pela AB Malls (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Strip Malls) deixa expl\u00edcito o crescimento deste nicho. No Brasil, existem cerca de 200 Strip Malls, sendo 74% na Regi\u00e3o Sudeste (17% situados no interior), 79% empreendimentos t\u00eam menos de 10 anos e 59% s\u00e3o de porte pequeno com at\u00e9 4 mil m2 de constru\u00e7\u00e3o e 1.500 m2 de ABL (\u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel), sendo 70% com somente 1 pavimento (t\u00e9rreo). Complementando, 27% s\u00e3o considerados de grande porte com mais de 6 mil m2 de constru\u00e7\u00e3o e acima de 2.500 m2 de ABL, sendo 23% com 2 pavimentos e 7% com 3 ou mais pavimentos.<\/p>\n\n\n\n Uberl\u00e2ndia, como de costume, desponta na vanguarda nacional, com Strip Malls cada vez mais atraentes, com arquitetura moderna e de alto padr\u00e3o, reunindo mercados gourmet, academias, restaurantes, farm\u00e1cias, cl\u00ednicas de sa\u00fade, sal\u00e3o de beleza e derivados, caf\u00e9 e vestu\u00e1rio feminino, cuja diversidade traz aos consumidores in\u00fameras possibilidades n\u00e3o s\u00f3 para compras, mas como uma verdadeira op\u00e7\u00e3o de conviv\u00eancia, com a leveza de um ambiente ao ar livre. No tocante aos empreendedores\/ locat\u00e1rios \u00e0s despesas locat\u00edcias, o Strip Mall tamb\u00e9m se destaca por serem valores consideravelmente menores do que os costumeiramente cobrados por um Shopping Center convencional, corroborando para uma maior rentabilidade e fomenta\u00e7\u00e3o na abertura de novos neg\u00f3cios, franquias ou o crescimento de novas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Aos empreendedores\/locadores, entendemos ser de suma import\u00e2ncia a confec\u00e7\u00e3o de um instrumental jur\u00eddico personalizado, atendendo \u00e0s peculiaridades e regras normativas e operacionais do Mall, trazendo clareza durante as etapas negociais, seja na prospec\u00e7\u00e3o das lojas, bem como na formata\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica de posicionamento junto ao mercado.<\/p>\n\n\n\n Com base na experi\u00eancia de anos, n\u00e3o resta d\u00favida que tanto os pr\u00f3prios Strip Malls bem como suas lojas levar\u00e3o em m\u00e9dia 4 a 5 anos at\u00e9 maturar, tornando de extrema relev\u00e2ncia um planejamento adequado, em seus m\u00ednimos detalhes, desde a concep\u00e7\u00e3o de seus projetos \u00e0 forma\u00e7\u00e3o de equipe, com profissionais especializados com conhecimento te\u00f3rico e viv\u00eancia pr\u00e1tica de mercado, a fim de mitigar erros previs\u00edveis, propiciando o transcorrer deste per\u00edodo de uma forma mais natural, com uma governan\u00e7a estruturada para supera\u00e7\u00e3o dos desafios que constantemente ser\u00e3o colocados \u00e0 prova.<\/p>\n\n\n\n Franceliz de Andrade – Franceliz de Andrade- Advogado com MBA em direito empresarial pela FGV, p\u00f3s graduado em Ci\u00eancias Pol\u00edticas e Estrat\u00e9gia, especialista com mais de 20 anos de experi\u00eancia em Shoppings, Malls, Franquias, atuando como Gestor Jur\u00eddico do P\u00e1tio Vinhedos e P\u00e1tio Landscape, Jur\u00eddico da Casag\u00e1, e Consultor de Neg\u00f3cios da Comtec, Fundador da Prosperitt\u00e1 Assessoria & Consultoria, e S\u00f3cio Fundador do Andrade Toledo Malaquias Advogados Associados. (Contatos: 34-991687000 \u2013 <\/em>fandrade.advocaciaeassessoria@gmail.com<\/em><\/a> \/ @francelizandrade).<\/em><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aos empreendedores\/locadores, entendemos ser de suma import\u00e2ncia a confec\u00e7\u00e3o de um instrumental jur\u00eddico personalizado Publi Editorial | Fotos Mauro Marques A crescente de empreendimentos comerciais denominados Strip Mall, de conceito<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1178,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1177"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1179,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1177\/revisions\/1179"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}