{"id":12563,"date":"2025-12-04T09:55:11","date_gmt":"2025-12-04T12:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/?p=12563"},"modified":"2025-12-04T09:56:08","modified_gmt":"2025-12-04T12:56:08","slug":"leiloes-de-imoveis-entender-o-momento-da-economia-e-primordial-para-concretizar-um-bom-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/2025\/12\/04\/leiloes-de-imoveis-entender-o-momento-da-economia-e-primordial-para-concretizar-um-bom-negocio\/","title":{"rendered":"Leil\u00f5es de Im\u00f3veis: Entender o momento da economia, \u00e9 primordial para concretizar um bom neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n

Por Guilherme Nascimento Meireles | Fotos: Divulga\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 imaginou comprar um im\u00f3vel em Leil\u00e3o com um belo desconto, por\u00e9m n\u00e3o conseguir vend\u00ea-lo? \u00c9 o que vinha acontecendo bastante nos \u00faltimos doze meses.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 p\u00fablico e not\u00f3rio que a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em leil\u00e3o pode ser um \u00f3timo neg\u00f3cio, mas se a estrat\u00e9gia era para a revenda, no \u00faltimo ano se tornou dificultosa, tendo em vista que as institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias passaram a exigir no m\u00ednimo 30% (trinta por cento) de entrada.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, em um exemplo pr\u00e1tico, no caso de um apartamento de R$ 200.000,00, o comprador tinha que arcar com R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais) \u00e0 vista. Ocorre que o p\u00fablico que adquire im\u00f3veis nesta faixa de pre\u00e7o, na sua grande maioria n\u00e3o possui esta quantia dispon\u00edvel, o que estava inviabilizando o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, participar de leil\u00e3o \u00e9 muito mais do que somente comprar barato, \u00e9 estudar o momento atual da economia, \u00e9 ter ci\u00eancia das taxas de financiamento banc\u00e1rio e o que estas institui\u00e7\u00f5es est\u00e3o exigindo para a concess\u00e3o do cr\u00e9dito, bem como saber a porcentagem de valor que est\u00e3o determinando a t\u00edtulo de entrada.<\/p>\n\n\n\n

Mas a boa not\u00edcia, \u00e9 que a Caixa Econ\u00f4mica Federal anunciou no \u00faltimo m\u00eas de Outubro\/25, o retorno da possibilidade de entrada de somente 20% (vinte por cento) do valor do im\u00f3vel via financiamento imobili\u00e1rio. Tal not\u00edcia teve \u201cefeito cascata\u201d nos Bancos privados, que seguiram no mesmo sentido.<\/p>\n\n\n\n

Desta forma, apesar das taxas de juros ainda elevadas, passamos por um momento muito favor\u00e1vel para a arremata\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em leil\u00e3o, tendo em vista a destina\u00e7\u00e3o de muito recurso do Governo destinado aos financiamentos imobili\u00e1rios, e a facilidade para a sua obten\u00e7\u00e3o pelos adquirentes.<\/p>\n\n\n\n

E nossa assessoria norteia todos estes aspectos, desde a procura do im\u00f3vel de leil\u00e3o conforme as caracter\u00edsticas de cada investidor, passando pela an\u00e1lise jur\u00eddica e financeira pr\u00e9vias, a participa\u00e7\u00e3o efetiva no momento do leil\u00e3o, at\u00e9 a efetiva entrega das chaves, inclusive com a previs\u00e3o de liquidez do investimento. Conte conosco!<\/p>\n\n\n\n

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