{"id":12730,"date":"2025-12-23T08:23:00","date_gmt":"2025-12-23T11:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/?p=12730"},"modified":"2025-12-22T11:30:56","modified_gmt":"2025-12-22T14:30:56","slug":"o-inss-da-obra-como-economizar-legalmente-nos-impostos-da-sua-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/2025\/12\/23\/o-inss-da-obra-como-economizar-legalmente-nos-impostos-da-sua-obra\/","title":{"rendered":"O INSS da obra &#8211; Como economizar legalmente nos impostos da sua obra"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>Dayse Magalh\u00e3es | Fotos Leandro Silva<\/em><\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Construir \u00e9 realizar um sonho.<br>Mas quando o sonho encontra a burocracia,<br>ele pode se tornar mais caro do que precisa ser.&#8221;<br>O que todo propriet\u00e1rio precisa saber antes de come\u00e7ar a construir Construir uma casa \u00e9, para muitos, a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho, o espa\u00e7o onde a vida vai acontecer, onde cada parede carrega planos, e cada detalhe reflete um peda\u00e7o da hist\u00f3ria da fam\u00edlia.<br>Mas h\u00e1 um vil\u00e3o silencioso que costuma aparecer no final do caminho: os impostos e taxas da obra.<br>A maioria das pessoas descobre tarde demais que a &#8211; parte burocr\u00e1tica pode custar caro e que boa parte desse dinheiro poderia ter sido economizada se houvesse planejamento desde o in\u00edcio.<br>Sim, \u00e9 poss\u00edvel economizar legalmente nos impostos da obra. Basta conhecer o caminho certo.<br>O imposto que mais pesa: o INSS da obra<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>principal custo est\u00e1 no INSS da obra.<br>Sim, a Receita Federal cobra contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria sobre a constru\u00e7\u00e3o, mesmo sendo em terreno pr\u00f3prio.<br>Mas aqui vem o pulo do gato: existem duas formas de calcular esse imposto, e a escolha faz toda a diferen\u00e7a.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e1lculo autom\u00e1tico por \u00e1rea constru\u00edda (m?):<br>\u00c9 o padr\u00e3o usado quando o dono da obra n\u00e3o apresenta documentos. E r\u00e1pido, mas caro.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e1lculo comprovado durante a obra:<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aqui, o propriet\u00e1rio planeja os pagamentos durante a obra. Assim, o sistema reconhece que parte dos encargos j\u00e1 foi recolhida e o valor final do INSS cai drasticamente, podendo at\u00e9 mesmo zerar.<br>Em alguns casos, essa diferen\u00e7a pode representar uma economia de at\u00e9 70%.<br>Em n\u00fameros, para uma resid\u00eancia de 150mts, a economia chega pr\u00f3ximo de R$ 8 mil Enquanto em uma obra de 250mts a economia j\u00e1 chega a R$ 20 mil.<br>O segredo \u00e9 come\u00e7ar certo<br>Economizar legalmente em uma obra n\u00e3o \u00e9 um truque, \u00e9 uma quest\u00e3o de planejamento e consci\u00eancia.<br>Buscar orienta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica logo no in\u00edcio, fazer os registros corretos e guardar os comprovantes \u00e9 o caminho mais inteligente para quem quer construir com seguran\u00e7a, tranquilidade e economia.<br>No fim das contas, a melhor economia \u00e9 aquela que vem junto com a paz de saber que est\u00e1 tudo certo com a lei, com o patrim\u00f4nio e com o pr\u00f3prio sonho.<br>&#8220;Quem planeja a obra economiza dinheiro, tempo e preocupa\u00e7\u00e3o. Porque construir com sabedoria \u00e9 t\u00e3o importante quanto construir com concreto.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dayse Magalh\u00e3es \u00e9 contadora e empres\u00e1ria, s\u00f3cia fundadora da ContBlu Consultoria e Contabilidade; MBA em Consultoria Financeira, Compliance, Controladoria e Reestrutura\u00e7\u00e3o de Neg\u00f3cios.<\/strong><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-post-featured-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1082\" height=\"1110\" src=\"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Captura-de-Tela-2025-12-22-as-11.25.43-AM.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" style=\"object-fit:cover;\" srcset=\"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Captura-de-Tela-2025-12-22-as-11.25.43-AM.png 1082w, https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Captura-de-Tela-2025-12-22-as-11.25.43-AM-292x300.png 292w, https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Captura-de-Tela-2025-12-22-as-11.25.43-AM-998x1024.png 998w, https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Captura-de-Tela-2025-12-22-as-11.25.43-AM-768x788.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1082px) 100vw, 1082px\" \/><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dayse Magalh\u00e3es | Fotos Leandro Silva &#8220;Construir \u00e9 realizar um sonho.Mas quando o sonho encontra a burocracia,ele pode se tornar mais caro do que precisa ser.&#8221;O que todo propriet\u00e1rio precisa<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12731,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[448,833,832,829,831,830],"class_list":["post-12730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-como-fazer","tag-contblue","tag-dayse-magalhaes","tag-economizar","tag-inss-da-obra","tag-na-obra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12730"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12733,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12730\/revisions\/12733"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}