O crescimento urbano acelerado e a busca por terrenos mais acess\u00edveis t\u00eam impulsionado a compra de lotes em Uberl\u00e2ndia. No entanto, a Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamentos e Desenvolvimento Urbano do Tri\u00e2ngulo Mineiro e Alto Parana\u00edba (AELO-TAP) alerta que a falta de aten\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o pode transformar esse sonho em preju\u00edzo financeiro e problemas jur\u00eddicos. Segundo dados disponibilizados no portal da Prefeitura de Uberl\u00e2ndia, existem em Uberl\u00e2ndia 177 loteamentos clandestinos, cen\u00e1rio que acende um alerta para quem pretende investir em terrenos na cidade.<\/p>\n\n\n\n
Compra de lote clandestino configura crime<\/strong><\/p>\n\n\n\n De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o brasileira, todo lote regular precisa possuir matr\u00edcula individualizada, com n\u00famero pr\u00f3prio no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e descri\u00e7\u00e3o exata da \u00e1rea comercializada. \u201cQuando o comprador recebe apenas \u201cuma parte\u201d dentro de uma matr\u00edcula maior, sem o devido desmembramento legal, h\u00e1 grande possibilidade de se tratar de um loteamento clandestino\u201d, explica Fernando Menezes Belchior, assessor jur\u00eddico da AELO-TAP.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do risco patrimonial, a pr\u00e1tica configura crime. A Lei Federal n\u00ba 6.766\/79, que regula o parcelamento do solo urbano, estabelece que implantar ou comercializar loteamentos sem aprova\u00e7\u00e3o do poder p\u00fablico \u00e9 ilegal, podendo gerar responsabiliza\u00e7\u00e3o tanto para quem vende quanto para quem compra ciente da irregularidade.<\/p>\n\n\n\n Segundo Fernando Menezes Belchior, assessor jur\u00eddico da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano do Tri\u00e2ngulo e Alto Parana\u00edba (AELO-TAP), o problema vai al\u00e9m da documenta\u00e7\u00e3o e impacta diretamente a qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n \u201cCriar um bairro n\u00e3o significa apenas dividir uma \u00e1rea em lotes e vender. \u00c9 necess\u00e1rio planejamento urbano, aprova\u00e7\u00e3o da Prefeitura e implanta\u00e7\u00e3o de infraestrutura completa. Quando isso n\u00e3o acontece, surgem regi\u00f5es sem \u00e1gua, esgoto, drenagem, ilumina\u00e7\u00e3o e acesso a servi\u00e7os p\u00fablicos essenciais, e quem acaba prejudicado \u00e9 o pr\u00f3prio morador\u201d, esclarece Belchior.<\/p>\n\n\n\n Loteamentos regulares garantem infraestrutura e servi\u00e7os b\u00e1sicos<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quem realiza a execu\u00e7\u00e3o de toda a infraestrutura b\u00e1sica e a organiza\u00e7\u00e3o ordenada do territ\u00f3rio urbano em loteamentos regulares, como ruas planejadas, redes de abastecimento de \u00e1gua e esgoto, sistema de drenagem pluvial, ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, guias e sarjetas \u00e9 a loteadora. Todas as etapas s\u00e3o resultado de planejamento t\u00e9cnico, investimento privado e cumprimento rigoroso das normas urban\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n O advogado Fernando Menezes Belchior, enfatiza que algumas medidas s\u00e3o necess\u00e1rias para proteger os consumidores. Ele explica que antes de fechar neg\u00f3cio, o comprador deve exigir a matr\u00edcula individual do lote. \u201cO primeiro passo \u00e9 verificar a matr\u00edcula individual no cart\u00f3rio. Se ela n\u00e3o existir, o comprador precisa redobrar a aten\u00e7\u00e3o. Informa\u00e7\u00e3o e cautela s\u00e3o fundamentais para evitar preju\u00edzos e garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica\u201d, conclui Fernando.<\/p>\n\n\n AELO-TAP alerta para riscos na hora da compra O crescimento urbano acelerado e a busca por terrenos mais acess\u00edveis t\u00eam impulsionado a compra de lotes em Uberl\u00e2ndia. No entanto, a<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12944,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-12943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12943","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12943"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12943\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12945,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12943\/revisions\/12945"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12943"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12943"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12943"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Dr-Fernando.png\")
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