O ano era 2007 e eu, rec\u00e9m-chegado \u00e0 cidade, encontrei um anjo chamado Dona Lucinha, uma corretora especial da imobili\u00e1ria Multi. Ela era muito ativa, n\u00e3o tinha pregui\u00e7a de mostrar im\u00f3veis e de caminhar com seus clientes. Eu era um deles!<\/p>\n\n\n\n
Na \u00e9poca, eu precisava de uma moradia, pois iria me casar, e, portanto, estava em meu planejamento concluir tudo em um curto espa\u00e7o de tempo. Rodei com Dona Lucinha por muitos bairros e consegui olhar muitas casas, mas quando chegamos a um determinado local, ela parou, me olhou e disse:<\/p>\n\n\n\n
– Eu j\u00e1 o levei a muitos lugares, mas quero lhe dizer que este aqui \u00e9 o futuro de Uberl\u00e2ndia e onde, como profissional, acredito que voc\u00ea deva ficar.<\/p>\n\n\n\n
Dezessete anos depois, vi essa regi\u00e3o se desenvolver, crescer e protagonizar cen\u00e1rios importantes em nossa cidade. Estou falando da Zona Sul, a dona dos grandes indicadores e resultados do mercado imobili\u00e1rio e tamb\u00e9m a acolhedora dos sonhos dos uberlandenses como eu.<\/p>\n\n\n\n
Quero contar, de uma forma mais t\u00e9cnica, como \u00e9 vista uma cidade em desenvolvimento. A densidade populacional \u00e9 um dos principais \u00edndices de avalia\u00e7\u00e3o que temos para entender a demanda existente e de que forma podemos ofertar produtos que atendam aos desejos e necessidades de quem j\u00e1 est\u00e1 ou chegar\u00e1. Uma cidade em pleno crescimento tende a receber anualmente uma popula\u00e7\u00e3o significativa, para justificar o fortalecimento de seus setores.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante ressaltar que, em 2010, t\u00ednhamos apenas 604 mil habitantes por aqui, e, j\u00e1 em 2022, esse n\u00famero saltou para 713 mil habitantes (Censo 2022). Considerando a m\u00e9dia do per\u00edodo, podemos afirmar que, a cada ano, temos perto de 10 mil pessoas chegando para viver, morar e trabalhar em Uberl\u00e2ndia, segundo dados do IBGE.<\/p>\n\n\n\n
Outro fator importante \u00e9 a taxa de natalidade, juntamente com os registros de casamento, que tamb\u00e9m impulsionam as decis\u00f5es para ofertar empreendimentos e suas tipologias de forma mais assertiva. Em 2023, tivemos 8.567 nascimentos e 3.751 casamentos, confirmando sempre os estudos das tipologias a serem apresentadas para a cidade, assim sabemos atender a todos os p\u00fablicos em regi\u00f5es espec\u00edficas.<\/p>\n\n\n\n
Temos v\u00e1rios depoimentos nesta edi\u00e7\u00e3o, de pessoas que foram vision\u00e1rias e participaram de toda essa hist\u00f3ria da regi\u00e3o Sul, deixando legados importantes para Uberl\u00e2ndia.<\/p>\n\n\n\n
Mas uma regi\u00e3o n\u00e3o nasce do nada; primeiro, \u00e9 necess\u00e1rio um planejamento junto ao munic\u00edpio, para que toda a mobilidade e o pensamento de cidade do futuro fa\u00e7am sentido. As vias de acesso que nos ligam aos compromissos e \u00e0 nossa rotina come\u00e7am formando e aprimorando essa regi\u00e3o. Como falar da Zona Sul e n\u00e3o citar a Avenida Nicomedes Alves dos Santos, Avenida Francisco Galassi, Avenida Landscape, Avenida Vinhedos? Ou at\u00e9 mesmo ruas como Carioca e Rafael Marino Neto? Isso conecta essa regi\u00e3o ao macro.<\/p>\n\n\n\n
Depois, temos produtos vencedores, que vieram em formato de loteamentos abertos e fechados e, isso, juntamente com a consolida\u00e7\u00e3o de moradores, deu sentido a servi\u00e7os e infraestrutura, como supermercados, hospitais, farm\u00e1cias, postos de gasolina, shopping centers, clubes, entre outros itens importantes. O resultado, ao longo do tempo, para a regi\u00e3o Sul, foi o ganho de valoriza\u00e7\u00e3o e o atendimento aos moradores, que testemunharam que o empreendimento imobili\u00e1rio \u00e9 importante, mas que a regi\u00e3o precisa apresentar elementos que fa\u00e7am sentido ao dia a dia de quem mora e vive l\u00e1. A regi\u00e3o Sul cumpriu muito bem esse papel, saindo na frente em valoriza\u00e7\u00e3o e reconhecimento na cidade. Fato \u00e9 que, no \u00faltimo ano, 2023, ela representou 45% dos mais de 35 lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o que Uberl\u00e2ndia realizou.<\/p>\n\n\n\n
Hoje, frente \u00e0 pouca oferta de \u00e1reas e \u00e0 alta demanda de moradores, a regi\u00e3o Sul protagoniza um processo de verticaliza\u00e7\u00e3o em Uberl\u00e2ndia. Segundo a DataZap, nesta mesma regi\u00e3o, a cada 100 unidades habitacionais, 45 j\u00e1 s\u00e3o apartamentos, e essa \u00e9 a tend\u00eancia para os pr\u00f3ximos anos. Empreendimentos horizontais, seja loteamentos abertos ou fechados, ser\u00e3o cada vez menos vistos, dando lugar aos verticais.<\/p>\n\n\n\n
Em um mundo superpopuloso, os espa\u00e7os precisam ser criativos e fazer sentido, por isso empreendimentos como o Parque Una (Idealiza Cidades), Villa G\u00e1vea (Inconew) e Belgravia Park (Bild) representam essa tend\u00eancia de criar centralidades que gerem solu\u00e7\u00f5es de qualidade e que devolvam o \u201cpertencer \u00e0 cidade\u201d.<\/p>\n\n\n\n Precisamos comemorar, pois estamos presenciando o desenvolvimento desta cidade que completar\u00e1 136 anos em 2024, e o progresso de todas as regi\u00f5es, incluindo a Zona Sul, que engloba 19 bairros e \u00e9 respons\u00e1vel por 17% de nossa popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n A terra \u00e9, de fato, f\u00e9rtil! E que assim seja por muitos anos, promovendo em todos os cidad\u00e3os e em todos os setores o sucesso desejado. A regi\u00e3o Sul de Uberl\u00e2ndia \u00e9 um exemplo de como o planejamento urbano e o desenvolvimento imobili\u00e1rio podem andar juntos para criar um ambiente onde as pessoas n\u00e3o apenas residam, mas tamb\u00e9m vivam, trabalhem e prosperem, contribuindo para o crescimento sustent\u00e1vel e integrado da cidade como um todo.<\/p>\n\n\n\n Marco Mello \u00e9 fundador da Arez intelig\u00eancia, especialista em lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 45% dos mais de 35 lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o foram registrados na regi\u00e3o Marco Melo | Fotos Divulga\u00e7\u00e3o O ano era 2007 e eu, rec\u00e9m-chegado \u00e0 cidade,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1906,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1905"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1907,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1905\/revisions\/1907"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"\/](\"https:\/\/static.wixstatic.com\/media\/faf46e_eef8fcaae87d4e3a827454d351f32823~mv2.png\/v1\/fill\/w_315,h_366,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto\/faf46e_eef8fcaae87d4e3a827454d351f32823~mv2.png\")
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