O padr\u00e3o de unidades verticais em ascens\u00e3o indica que Uberl\u00e2ndia tem uma ocupa\u00e7\u00e3o cont\u00ednua e uma urbaniza\u00e7\u00e3o vertical acelerada. De acordo com a estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) para 2024, o crescimento da popula\u00e7\u00e3o de Uberl\u00e2ndia foi de 5,9% em rela\u00e7\u00e3o a 2023, o maior da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Atualmente, s\u00e3o 754.954 habitantes, sendo o segundo munic\u00edpio mais populoso de Minas Gerais e a maior cidade do Tri\u00e2ngulo Mineiro. Diante dessa crescente urbaniza\u00e7\u00e3o, a verticaliza\u00e7\u00e3o da cidade vem como uma solu\u00e7\u00e3o para acomodar o aumento populacional e a demanda por espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 uma tend\u00eancia que se consolidou e deve impulsionar o mercado imobili\u00e1rio brasileiro. De acordo com o Censo do IBGE de 2024, 12% dos brasileiros vivem em apartamentos. Com tamanha pujan\u00e7a do mercado imobili\u00e1rio, a verticaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 uma importante alternativa para reduzir o d\u00e9ficit habitacional da cidade de acordo com a secret\u00e1ria de Planejamento Urbano, Roberta Braga de Paula Nogueira.<\/p>\n\n\n\n
Ela explica que embora a cidade ainda tenha muitos lotes dispon\u00edveis para a constru\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias unifamiliares, o custo de implanta\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias multifamiliares \u00e9 menor, possibilitando a produ\u00e7\u00e3o de mais moradias, bem como reduzindo os custos associados ao processo de urbaniza\u00e7\u00e3o, evitando o excessivo espraiamento da cidade e, consequentemente, a demanda por infraestrutura b\u00e1sica e complementar.<\/p>\n\n\n\n
Ou seja, a verticaliza\u00e7\u00e3o permite, assim, uma cidade mais compacta e que aproveita melhor a infraestrutura j\u00e1 instalada. Junto ao processo de revis\u00e3o do Plano Diretor, cabe \u00e0 Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, a atualiza\u00e7\u00e3o das Leis de Parcelamento do Solo, do Zoneamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo e do C\u00f3digo de Obras.<\/p>\n\n\n\n
\u201cDentro da perspectiva de ordenar o crescimento sustent\u00e1vel da cidade, a legisla\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo revista no sentido de estimular a verticaliza\u00e7\u00e3o junto aos principais eixos de transporte, bem como no hipercentro e subcentros comerciais, de forma a estimular uma cidade mais compacta e baseada nos princ\u00edpios da \u201ccidade de 15 minutos\u201d, estimulando a utiliza\u00e7\u00e3o de fachadas ativas e frui\u00e7\u00e3o p\u00fablica, de forma a promover mais espa\u00e7os de uso misto para intera\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o e, consequentemente, gerar menos viagens de m\u00e9dia e longa dist\u00e2ncia pela popula\u00e7\u00e3o\u201d, diz a secret\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Pesquisa sobre o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil realizada pelo Grupo Brain, encomendada pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Tri\u00e2ngulo Mineiro e Alto Parana\u00edba (Sinduscon-TAP), refor\u00e7a esse enorme crescimento da verticaliza\u00e7\u00e3o em Uberl\u00e2ndia, frente \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de casas, tend\u00eancia que tem perdurado ao longo dos \u00faltimos anos.<\/p>\n\n\n\n De acordo com o levantamento, no segundo trimestre deste ano, 11 im\u00f3veis foram lan\u00e7ados no mercado, totalizando 1260 unidades, frente ao mesmo n\u00famero no 2\u00ba trimestre de 2023, com 879 unidades. Somente no 2\u00ba trimestre de 2024 o VGV foi de R$ 397,2 milh\u00f5es. Fazendo um panorama do primeiro semestre de 2024, foram lan\u00e7ados 24 empreendimentos verticais, totalizando 2372 unidades, contra quatro horizontais com 1034 unidades.<\/p>\n\n\n\n A pesquisa mostrou ainda que as vendas do mercado residencial vertical no semestre deste ano foram de 2.741 unidades vendidas, contra 1.209 unidades horizontais comercializadas.<\/p>\n\n\n\n Esse cen\u00e1rio promissor tamb\u00e9m reflete nas opera\u00e7\u00f5es de construtoras e incorporadoras locais. Segundo Ricardo Silvestre Arantes Teixeira, s\u00f3cio-administrador da Megaforte, especializada em constru\u00e7\u00f5es e reformas residenciais, prediais e comerciais, o aumento populacional e a expans\u00e3o da verticaliza\u00e7\u00e3o t\u00eam impulsionado a demanda por habita\u00e7\u00e3o e infraestrutura, impactando diretamente o planejamento da empresa.<\/p>\n\n\n\n \u201cCom o crescimento da cidade, estamos projetando o lan\u00e7amento de cerca de 100 unidades habitacionais anualmente nos pr\u00f3ximos anos, o que nos permite acompanhar essa tend\u00eancia\u201d, destaca Teixeira. Segundo Efthymios Panayotes Emmanuel Tsatsakis, vice-presidente do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Tri\u00e2ngulo Mineiro e Alto Parana\u00edba (Sinduscon\u0002TAP), diversos fatores levam as pessoas a optarem por moradias em edif\u00edcios verticais.<\/p>\n\n\n\n Entre os principais motivos est\u00e3o maior seguran\u00e7a, especialmente diante das crescentes desigualdades sociais e das limita\u00e7\u00f5es da seguran\u00e7a p\u00fablica em garantir a tranquilidade da popula\u00e7\u00e3o, o acesso a bens de uso coletivo, como piscinas, saunas, academias, brinquedotecas, por exemplo. Tsatsakis ainda destacou a proximidade de servi\u00e7os essenciais e a diversidade de tipologias de apartamentos.<\/p>\n\n\n\n Investindo no potencial de verticaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n Uma das empresas que investe em im\u00f3veis verticais de alto padr\u00e3o, alto luxo e alta renda desde 1994 \u00e9 a CS Franco Construtora, especialista em empreendimentos com projetos arrojados e detalhes \u00fanicos. A CS Franco j\u00e1 lan\u00e7ou 16 empreendimentos verticais, sendo 15 j\u00e1 entregues. Os \u00faltimos foram Residencial Ghaia, Edif\u00edcio San Lorenzo, Ed Cristallo, Residencial Novare Colina, Residencial Alta Vista Liberdade. Um dos s\u00f3cios, o engenheiro civil Daniel Franco afirmou que somente na Morada da Colina foram entregues 72 unidades, no Saraiva 80, no Martins 20 e no Santa Maria 34, totalizando um VGV de R$ 220 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n \u201cPara 2025 novos lan\u00e7amentos est\u00e3o previstos nos bairros Morada da Colina e Altamira\u201d, conta. Quem tamb\u00e9m tem aproveitado as oportunidades da cidade para atender \u00e0s necessidades de quem ainda pretende adquirir um im\u00f3vel \u00e9 a Perplan, refer\u00eancia no setor com sua expertise em construir produtos de destaque, elaborados de acordo com as particularidades de cada pra\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n A empresa est\u00e1 conectada com as principais tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio dos grandes centros nacionais e internacionais, observando desde arquitetura, design at\u00e9 tecnologias que possam ser incorporadas. Seus diferenciais contemplam um conjunto de fatores que v\u00e3o desde localiza\u00e7\u00e3o, design, detalhes de planta, qualidade construtiva, acabamento, estrat\u00e9gia de marketing e comercial, al\u00e9m de entregas consistentes. O intuito \u00e9 buscar diferenciais que possam ser adaptados culturalmente e implementados nas cidades que atua.<\/p>\n\n\n\n Os projetos da Perplan aliam sofistica\u00e7\u00e3o, funcionalidade e bem-estar, oferecendo plantas inteligentes e \u00e1reas comuns bem planejadas. Seus empreendimentos s\u00e3o projetados para criar espa\u00e7os que beneficiem a qualidade de vida, com \u00e1reas de lazer bem equipadas, pensando sempre na usabilidade do morador, espa\u00e7os com p\u00e9-direito duplo em ambientes principais, integra\u00e7\u00e3o entre living e varanda, e tecnologias que priorizam conforto e seguran\u00e7a. A marca tamb\u00e9m busca estar \u00e0 frente das tend\u00eancias do mercado, com foco na efici\u00eancia, design contempor\u00e2neo e experi\u00eancia do usu\u00e1rio. Com foco em empreendimentos de m\u00e9dio-alto e alto padr\u00e3o, em Uberl\u00e2ndia, a Incorporadora j\u00e1 lan\u00e7ou sete empreendimentos, entregou dois, em breve entregar\u00e1 o terceiro, e tem previs\u00e3o de lan\u00e7ar um empreendimento este ano e dois em 2025. \u201cO sucesso dos nossos empreendimentos imobili\u00e1rios est\u00e1 diretamente relacionado \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o, ao atendimento de demandas espec\u00edficas do p\u00fablico-alvo e \u00e0 qualidade construtiva. A marca Perplan cresceu muito nos \u00faltimos anos em Uberl\u00e2ndia. O fato de oferecermos projetos \u00fanicos, com plantas e fachadas diferenciadas, nos destaca em rela\u00e7\u00e3o a outras incorporadoras do mercado. Al\u00e9m disso, nosso diferencial est\u00e1 em uma gest\u00e3o comprometida desde o desenvolvimento do projeto at\u00e9 a entrega da obra e p\u00f3s-ocupa\u00e7\u00e3o, garantindo a qualidade Perplan, que nos posiciona como refer\u00eancia em confiabilidade na cidade\u201d, explica o diretor de Incorpora\u00e7\u00e3o, Rafael Batista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Diante dessa crescente urbaniza\u00e7\u00e3o, a verticaliza\u00e7\u00e3o da cidade vem como uma solu\u00e7\u00e3o para acomodar o aumento populacional e a demanda por espa\u00e7o Alit\u00e9ia Milagre | Fotos Marl\u00facio Ferreria | Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":236,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":237,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions\/237"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/faf46e_28c03052553e4472896502daedf2a2e9mv2.webp\")
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