No momento da compra \u00e9 extremamente saud\u00e1vel para ambas as partes que o contrato de compra e venda seja o mais s\u00f3lido poss\u00edvel<\/p>\n\n\n\n
O atual momento do mercado de im\u00f3veis em nossa regi\u00e3o encontra-se em plena expans\u00e3o e em absoluto aquecimento. Nesse sentido, independente se a finalidade da compra \u00e9 investimento ou aquisi\u00e7\u00e3o para morar, \u00e9 importante se atentar para algumas quest\u00f5es, tendo em vista que o que poderia ser sonho acaba se tornando um pesadelo.<\/p>\n\n\n\n
Isto porque a decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel \u00e9 cercada de muitas nuances e pequenos detalhes. Logo, n\u00e3o estamos falando da compra de um simples produto que voc\u00ea troca ou restitui facilmente, por isso a prud\u00eancia na hora de comprar um im\u00f3vel deve ser redobrada.<\/p>\n\n\n\n
Diante das mais variadas situa\u00e7\u00f5es que possam ocorrer, aborda-se aqui alguns cuidados que precisam ser tomados a fim de evitar futuros problemas.<\/p>\n\n\n\n
A escolha do im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n Talvez esse seja o momento em que a decis\u00e3o n\u00e3o care\u00e7a de maiores preocupa\u00e7\u00f5es, uma vez que tal escolha levar\u00e1 em considera\u00e7\u00e3o as particularidades de cada um. Por\u00e9m, fique atento no que tange as caracter\u00edsticas descritas e com as caracter\u00edsticas que o im\u00f3vel possui de fato. Caso entenda necess\u00e1rio, procure ajuda de um profissional para auxiliar nesse sentido.<\/p>\n\n\n\n Documentos pertinentes ao im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nesse momento se faz a verifica\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel. N\u00e3o s\u00e3o poucos os casos em que muitas pessoas est\u00e3o envoltas de emo\u00e7\u00f5es para fazer a aquisi\u00e7\u00e3o e n\u00e3o d\u00e3o a devida aten\u00e7\u00e3o para essa quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Assim, sempre solicite os documentos atualizados do im\u00f3vel, bem como do vendedor. Dentre eles:<\/p>\n\n\n\n a) Certid\u00f5es do Cart\u00f3rio de Protesto;<\/p>\n\n\n\n b) Certid\u00f5es da Justi\u00e7a do Trabalho;<\/p>\n\n\n\n c) Certid\u00f5es Federais, Estaduais e Municipais;<\/p>\n\n\n\n d) Certid\u00f5es de A\u00e7\u00f5es Judiciais C\u00edveis;<\/p>\n\n\n\n e) Certid\u00e3o de Matr\u00edcula de Inteiro Teor.<\/p>\n\n\n\n Os documentos mencionados demonstrar\u00e3o se o im\u00f3vel est\u00e1 desimpedido de ser comprado. Caso haja d\u00favida quanto \u00e0 interpreta\u00e7\u00e3o dos documentos, consulte um advogado para auxiliar nesta quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Contrato de compra e venda s\u00f3lido<\/strong><\/p>\n\n\n\n No momento da compra \u00e9 extremamente saud\u00e1vel para ambas as partes que o contrato de compra e venda seja o mais s\u00f3lido poss\u00edvel. Para tanto, amparo e orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica s\u00e3o essenciais. Isto porque um contrato de compra e venda que n\u00e3o \u00e9 cumprido ou \u00e9 mal redigido pode resultar em desentendimentos entre as partes envolvidas, os quais na maioria das vezes desaguam no judici\u00e1rio, causando altos custos.<\/p>\n\n\n\n Registro da propriedade<\/strong><\/p>\n\n\n\n Este \u00e9 outro grande erro cometido no momento de comprar um im\u00f3vel. Ap\u00f3s a elabora\u00e7\u00e3o de um contrato de compra e venda bem confeccionado, depois de cumprir com as obriga\u00e7\u00f5es financeiras pertinentes e chaves entregue \u00e9 comum pensar que o im\u00f3vel j\u00e1 \u00e9 seu e ningu\u00e9m tira.<\/p>\n\n\n\n Infelizmente, n\u00e3o \u00e9 assim que funciona! Isso deve a uma quest\u00e3o legal. A nossa legisla\u00e7\u00e3o determina que a propriedade de bens im\u00f3veis somente ser\u00e1 transferida mediante o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente. Ou seja, se o im\u00f3vel n\u00e3o for devidamente registrado, o mesmo pode ser objeto de a\u00e7\u00f5es judiciais futuras por conta da n\u00e3o transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n\n\n\n Por fim, considerando alguns aspectos e n\u00e3o todos que permeiam a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, entende-\u0002se que \u00e9 profundamente necess\u00e1rio o amparo e orienta\u00e7\u00e3o de um profissional jur\u00eddico de confian\u00e7a para cercar-se de cuidados e obter um resultado salutar e positivo quanto \u00e0 compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n 34 3477 – 0064 | 34 9 98407- 8946 31 4042 – 0403<\/em><\/p>\n\n\n\n R. Alexandre Marquez, 492 | Uberl\u00e2ndia – MG<\/em><\/p>\n\n\n\n @dr.brennerfonseca | contato@bfjuridico.com.br<\/em><\/p>\n\n\n\n www.bfjuridico.com.br<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No momento da compra \u00e9 extremamente saud\u00e1vel para ambas as partes que o contrato de compra e venda seja o mais s\u00f3lido poss\u00edvel O atual momento do mercado de im\u00f3veis<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2700,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2699"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2699\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2701,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2699\/revisions\/2701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}