{"id":3615,"date":"2023-08-10T16:08:00","date_gmt":"2023-08-10T19:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/?p=3615"},"modified":"2024-12-16T16:11:28","modified_gmt":"2024-12-16T19:11:28","slug":"granja-marileusa-bairro-planejado-que-fomenta-a-economia-qualidade-de-vida-e-sustentabilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/2023\/08\/10\/granja-marileusa-bairro-planejado-que-fomenta-a-economia-qualidade-de-vida-e-sustentabilidade\/","title":{"rendered":"GRANJA MARILEUSA: bairro planejado que fomenta a economia, qualidade de vida e sustentabilidade"},"content":{"rendered":"\n

Uma pesquisa de Tend\u00eancias de Moradia\/Compra, realizada pelo DataZAP+, apontou que 46% dos que compram im\u00f3veis no Brasil desejam morar em bairros planejados, ou seja, aqueles com es\u0002pa\u00e7o urbano integrado com resid\u00eancias, op\u00e7\u00f5es de lazer, cultura e com\u00e9rcio. Esse comportamento ganhou ainda mais for\u00e7a de uns anos pra c\u00e1 ressignificando o conceito de moradia. As pessoas passaram a valorizar e dar prioridade \u00e0s coisas simples do coti\u0002diano, como trabalhar pr\u00f3ximo ao trabalho, inovar, estudar, em\u0002preender, ter mais momentos e locais de conviv\u00eancia com a fam\u00ed\u0002lia e amigos, maior contato com a natureza, tudo isso no mesmo lugar, de um jeito inteligente, acolhedor, tranquilo e sustent\u00e1vel. Uberl\u00e2ndia, que neste m\u00eas completa 135 anos, tem ganhado ao longo dos anos investimentos em projetos que trazem solu\u00e7\u00f5es, tornam o ambiente mais eficiente, conectado e sustent\u00e1vel. A fa\u0002m\u00edlia Garcia, empreendedores do Grupo Algar foram precursores do Granja Marileusa: o primeiro e \u00fanico bairro inteligente, aberto, inclusivo e planejado do interior de Minas com infraestrutura e tecnologia de ponta na regi\u00e3o Leste.<\/p>\n\n\n\n

Fotos: Beto Oliveira<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nome cheio de significados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Granja vem do latim, introduzido em Portugal para determinar modestas por\u00e7\u00f5es de terras. E Marileusa \u00e9 a jun\u00e7\u00e3o dos nomes da esposa, Maria, e da \u00fanica filha mulher de Alexandrino, Eleusa. Em seus 10 anos, o bairro Granja Marileusa \u00e9 prova viva de que \u00e9 poss\u00edvel construir e desenvolver um bairro planejado \u00e0 altura do que a cidade e as pesso\u0002as merecem. O complexo mais charmoso e completo da regi\u00e3o \u00e9 tamb\u00e9m o primeiro bairro planejado do Brasil a contar com seguran\u00e7a 4.0, com um sistema de 44 c\u00e2meras de alta resolu\u00e7\u00e3o integrada a central da Pol\u00edcia Militar. Al\u00e9m de trazer atributos de moradia almejados, atrai empresas de diversos nichos, transformando o bairro em uma verdadeira minicidade.<\/p>\n\n\n\n

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Atraindo empresas e gerando empregos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Com uma popula\u00e7\u00e3o estimada em mais de 1.800 pessoas, o bairro Granja Marileusa se destaca em crescimento e gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda, promo\u0002vendo desenvolvimento econ\u00f4mico com a chegada de grandes empreendedores. A smart city, com voca\u0002\u00e7\u00e3o para o com\u00e9rcio, servi\u00e7os e polo tecnol\u00f3gico em desenvolvimento, tem se destacado como eixo de atra\u00e7\u00e3o de novos investimentos, entre outros motivos, por ser um ecossistema de inova\u00e7\u00e3o, que permite uma s\u00e9rie de vantagens para empresas se desenvolverem. Sua contemporaneidade se manifesta em uma infra\u0002estrutura moderna de ponta a ponta, dentro de um micro polo tecnol\u00f3gico em um bairro de 2 milh\u00f5es de metros quadrados planejados nos pr\u00f3ximos 10 anos. Atualmente, s\u00e3o 30 empresas j\u00e1 instaladas que, juntas, geram cerca de 12 mil empregos. At\u00e9 2.030, a previs\u00e3o \u00e9 de nove mil moradores. Tamb\u00e9m integra o bairro Granja Marileusa, a Associa\u00e7\u00e3o de Moradores e Empresas ativa e participativa, Espa\u00e7o de Neg\u00f3cios, cinco condom\u00ednios horizontais e cinco empreendi\u0002mentos verticais (totalizando nove torres), centro de neg\u00f3cios, startups, grandes corpora\u00e7\u00f5es e um sho\u0002pping de sete mil metros quadrados, com importantes \u00e2ncoras. Uma pot\u00eancia em neg\u00f3cios e moradia que se ampliar\u00e1 ainda mais em mais de seis milh\u00f5es de metros qua\u0002drados planejados<\/p>\n\n\n\n

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Novos neg\u00f3cios e perspectivas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O grupo empreendedor conta que em dez anos j\u00e1 foram investidos cerca de R$ 500 milh\u00f5es, visando atender \u00e0s pessoas que ainda trabalham em outras cidades do entorno, bem como \u00e0quelas que j\u00e1 moram na cidade e querem ter uma qualidade de vida melhor. A previs\u00e3o \u00e9 de dois mil lotes nos pr\u00f3ximos 10 anos, um investimento em infraestrutura de cerca de R$ 400 milh\u00f5es em diversos projetos, abrangendo os primeiros condom\u00ednios com a marca Granja Marileusa. Atualmente, comp\u00f5em o portf\u00f3lio de condom\u00ednios residenciais Alphaville 1 e 2, Terras Alpha, VIllage Paradiso 1 e 2.<\/p>\n\n\n\n

Investimento seguro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em 10 anos, o VGV (Valor Geral de Vendas) do Granja Marileusa e futuros incorporadores, tem potencial para atingir a cifra de R$ 6 bilh\u00f5es. O investimento no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 considerado por muitos como um dos tipos de aquisi\u00e7\u00f5es mais seguros e de valori\u0002za\u00e7\u00e3o. Segundo um levantamento do Grupo, o pre\u00e7o do metro quadrado quadriplicou na \u00faltima d\u00e9cada. Enquanto em 2013, o metro quadrado em \u00e1reas co\u0002merciais era R$ 500, hoje est\u00e1 acima de R$ 2 mil. O segundo Masterplan foi lan\u00e7ado recentemente, com expans\u00e3o de dois milh\u00f5es de metros quadrados nos pr\u00f3ximos 15 anos. J\u00e1 foram entregues outros dois mi\u0002lh\u00f5es de metros quadrados e h\u00e1 outros dois milh\u00f5es de metros quadrados para serem trabalhados a partir de 2040, com investimentos focados em empreendi\u0002mentos de m\u00e9dio, alto padr\u00e3o e luxo. \u201cIsso retornar\u00e1 para a sociedade em forma de gera\u00e7\u00e3o de empre\u0002gos, impostos para o munic\u00edpio e oferta de um bairro planejado com o que h\u00e1 de mais moderno em urba\u0002nismo\u201d, afirma Jos\u00e9 In\u00e1cio Pereira, diretor superinten\u0002dente do Granja Marileusa.<\/p>\n\n\n\n

Neste ano, a empresa pretende lan\u00e7ar seu novo em\u0002preendimento multifamiliar horizontal de alto padr\u00e3o com a marca Granja Marielusa, residenciais horizon\u0002tais e verticais em modelos de parceria, um parque e consolidar sua nova fase como desenvolvedora e incorporadora. Tamb\u00e9m ser\u00e1 sede da maior empresa de transmiss\u00e3o de \u00e1udio e v\u00eddeo do Brasil e j\u00e1 reco\u0002nhecida mundialmente, a Viacast. Jos\u00e9 In\u00e1cio ressalta que os setores privados e p\u00fablico local devem avaliar com aten\u00e7\u00e3o os novos n\u00fameros de crescimento populacional para que sejam acompa\u0002nhados de qualidade de vida. O bairro Granja Mari\u0002leusa anunciou recentemente investimentos na ordem de R$ 400 milh\u00f5es em sua nova fase de expans\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

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que ter\u00e3o seis novos loteamentos e mais de 1.800 lotes comerciais e residenciais. \u201cO resultado do Censo de 2022 traz um horizon\u0002te otimista para quem trabalha com o setor imobili\u00e1rio no que se refere ao crescimento referente a domic\u00edlios no Brasil e o nosso desafio \u00e9 entregar um urbanismo feito para acompanhar o estilo de vida das pessoas\u201d, avalia. A atra\u00e7\u00e3o de empresas de produtos, servi\u00e7os e tecnologia,<\/p>\n\n\n\n

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investimento em seguran\u00e7a e espa\u00e7os de lazer e esportes, bem como ins\u0002tala\u00e7\u00e3o de rede de energia duplicadas foram alguns passos determinantes para que que o bairro Granja Marileusa chegasse no pata\u0002mar que se encontra. \u201cAs pessoas acham, em um s\u00f3 lugar, tudo que precisam sem que enfrentem grandes dist\u00e2ncias ou longos pe\u0002r\u00edodos no tr\u00e2nsito. A rede de energia dupli\u0002cada mant\u00e9m o bairro<\/p>\n\n\n\n

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sempre com energia. E temos um sistema de monitoramento com intelig\u00eancia artificial para trazer mais seguran\u00e7a \u00e0s empresas e aos moradores\u201d, enfatiza Jos\u00e9 In\u00e1cio Pereira. Para alcan\u00e7ar o sucesso nesses 10 anos, grandes construtoras e incorporadoras como Alphaville, Altti, \u00c1quila Participa\u00e7\u00f5es, Grupo C&A, Realiza, LBraga e Bild foram e continu\u0002am sendo parceiras.<\/p>\n\n\n\n

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Sustentabilidade aliada ao esporte e ao lazer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De forma a prevalecer o ecossistema e a atmosfe\u0002ra de cidade inteligente, o bairro Granja Marileusa \u00e9 refer\u00eancia no quesito sustentabilidade, mobilidade e lazer por seus espa\u00e7os de conviv\u00eancia como parques, pra\u00e7as e reservas naturais, al\u00e9m de infraestrutura qualificada para os que desejam praticar atividades ao ar livre. J\u00e1 foram entregues \u00e0 comunidade cerca de dois milh\u00f5es de metros quadrados de \u00e1rea desenvol\u0002vida e urbanizada. O complexo possui uma reserva natural rica em biodiversidade de mais de 790 mil metros quadrados de \u00e1reas verdes e espa\u00e7os para a pr\u00e1tica esportiva como: quadra de beach tennis e pistas de caminha\u0002da. O bairro Granja Marielusa tamb\u00e9m contempla o Espa\u00e7o Ciranda, onde acontecem eventos como o Granja na Rua, proporcionando momentos de lazer e intera\u00e7\u00e3o social para quem mora, trabalha e visita o complexo. Outro destaque \u00e9 o projeto Parque Bike, um espa\u00e7o, dentro da mata nativa do bairro, voltado para a pr\u00e1tica de ciclismo mountain bike (3km de pista), e que re\u00fane em um s\u00f3 lugar: esporte, lazer, educa\u00e7\u00e3o e uma extensa \u00e1rea verde.<\/p>\n\n\n\n

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Prioridade para o pedestre<\/strong> Com foco na qualidade de vida, o bairro planejado forma a centralidade, ou seja, quem escolhe morar em um bairro planejado tem tudo o que precisa com necessidade m\u00ednima de deslocamento, o que favorece a qualidade de vida e o meio ambiente.<\/p>\n\n\n\n

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O Granja Marileusa conta com todos esses atributos. Com tudo perto, a promo\u00e7\u00e3o de \u201cwalkability\u201d (ca\u0002minhabilidade), al\u00e9m de contribuir com o bem-estar das pessoas, reduz o tempo de espera no tr\u00e2nsito e, consequentemente, diminui a emiss\u00e3o de carbono e outros poluentes que os ve\u00edculos geram todos os dias. As ruas estruturadas, o acesso facilitado a transpor\u0002te p\u00fablico, al\u00e9m de ciclovias planejadas e biciclet\u00e1\u0002rios do bairro, estimulam o deslocamento a p\u00e9 ou de bicicleta, propondo o aproveitamento dos espa\u00e7os de Publi Editorial Fotos Beto Oliveira HUB SMARTCITY cultura, lazer e conviv\u00eancia, conectando as pessoas em um local planejado e sustent\u00e1vel. O bairro Granja Marielusa veio para somar \u00e0 fauna e flora da regi\u00e3o. A empresa cuida de uma \u00c1rea de Pro\u0002te\u00e7\u00e3o Permanente (APP) e seus projetos convergem para proporcionar o melhor com menor impacto aos nossos parceiros. A APP, onde existe a nascente de um c\u00f3rrego, futuramente ganhar\u00e1 um parque linear de padr\u00e3o internacional<\/p>\n\n\n\n

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