{"id":4953,"date":"2023-01-18T16:18:00","date_gmt":"2023-01-18T19:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/?p=4953"},"modified":"2024-12-17T16:19:16","modified_gmt":"2024-12-17T19:19:16","slug":"credito-imobiliario-digital-nova-modalidade-de-negocio-promete-revolucionar-transacoes-no-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/2023\/01\/18\/credito-imobiliario-digital-nova-modalidade-de-negocio-promete-revolucionar-transacoes-no-pais\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Digital: nova modalidade de neg\u00f3cio promete revolucionar transa\u00e7\u00f5es no pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

Por Rosane Viola – jornalista e advogada<\/p>\n\n\n\n

Fotos Divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

Uma simplifica\u00e7\u00e3o muito esperada promete acabar com a burocracia, papelada e a demora na hora de financiar um im\u00f3vel. S\u00e3o os contratos 100% digitais que permitem que o cliente assine todos os documentos sem a necessidade de se deslocar \u00e0 uma ag\u00eancia banc\u00e1ria ou ao cart\u00f3rio. Para utiliza\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o, primeiramente \u00e9 necess\u00e1rio saber se a institui\u00e7\u00e3o financeira de sua escolha j\u00e1 opera esse tipo de contrata\u00e7\u00e3o. No Brasil, um bom exemplo \u00e9 o Bradesco, que j\u00e1 ultrapassou a marca de 500 contratos, algo em torno de 150 milh\u00f5es de reais em financiamentos firmados de forma digital. O projeto teve in\u00edcio no estado de S\u00e3o Paulo e j\u00e1 foi estendido para o restante do pa\u00eds, de acordo com a apura\u00e7\u00e3o de dados mais recente. A Caixa Econ\u00f4mica Federal e o Banco Santander tamb\u00e9m est\u00e3o direcionando seus neg\u00f3cios para o digital. Outros t\u00eam seguido a mesma tend\u00eancia e a previs\u00e3o \u00e9 de que isso se torne uma realidade ampla no mercado at\u00e9 o fim do pr\u00f3ximo ano, afirma o Presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (ABECIP), Jos\u00e9 Rocha Neto. \u201cPode escrever. At\u00e9 o final do pr\u00f3ximo ano quase todos os agentes financeiros j\u00e1 dever\u00e3o estar com integra\u00e7\u00e3o aos cart\u00f3rios, ao menos em S\u00e3o Paulo\u201d, pontuou em debate durante o Summit Imobili\u00e1rio, realizado recentemente pelo Estad\u00e3o em parceria com o Secovi-SP.<\/p>\n\n\n\n

O avan\u00e7o ser\u00e1 bastante significativo, uma vez que o estado de S\u00e3o Paulo representa algo pr\u00f3ximo de 40% de toda a contrata\u00e7\u00e3o de financiamentos do pa\u00eds, explica Rocha. O presidente da ABECIP comenta que o processo de contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio totalmente digitalizado representa uma segunda onda no mercado. Isso porque, durante a pandemia do Covid-19, houve uma primeira onda quando os bancos passaram a oferecer as op\u00e7\u00f5es para cota\u00e7\u00e3o, simula\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito por canais digitais e at\u00e9 mesmo facilitando o envio dos documentos iniciais digitalizados. Ele disse ainda durante o evento que \u201ca gente est\u00e1 vendo agora uma segunda onda, que \u00e9 o que faltava, a parte da assinatura\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Como contratar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio digital?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O processo \u00e9 bem mais c\u00e9lere que o modelo anterior e essa talvez seja sua maior vantagem. Tudo \u00e9 feito da seguinte maneira: o cliente entra em contato com a institui\u00e7\u00e3o que vai disponibilizar o cr\u00e9dito e depois o pr\u00f3prio banco indica os meios para fazer a cota\u00e7\u00e3o e o envio de documentos – para algumas institui\u00e7\u00f5es isso acontece por meio de aplicativos e em outras, por meio do pr\u00f3prio site do banco. Ap\u00f3s realizada a cota\u00e7\u00e3o s\u00e3o enviados os documentos necess\u00e1rios 100% digitalizados – a partir da\u00ed \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Se esta for aprovada o contrato \u00e9 elaborado e enviado para coleta de assinaturas, completamente digital. Como o sistema de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio trabalha em<\/p>\n\n\n\n

conjunto com o registro de assinatura eletr\u00f4nica da rede de cart\u00f3rios distribu\u00eddos pelo Brasil, fica muito mais simples e f\u00e1cil colher assinaturas dos clientes e essa \u00e9 a grande inova\u00e7\u00e3o, o que traz enormes vantagens. A principal delas, a celeridade em todo o processo. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as vantagens de fazer uma contrata\u00e7\u00e3o digital?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como eu comentei acima, a vantagem mais significativa \u00e9 o impacto na redu\u00e7\u00e3o do tempo gasto para cota\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito necess\u00e1rio para realiza\u00e7\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Antes da inova\u00e7\u00e3o digital, todo o processo poderia se estender por at\u00e9 90 dias entre a cota\u00e7\u00e3o inicial feita pela institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, as assinaturas e posterior libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. Com os primeiros passos de digitaliza\u00e7\u00e3o implantados pelos bancos, o prazo caiu para algo em torno de 30 dias. Mas ainda assim, o tempo h\u00e1bil para as opera\u00e7\u00f5es continuava longo demais. Agora, diante da recente onda dos processos 100% digitais, a opera\u00e7\u00e3o completa est\u00e1 prevista para ocorrer dentro de uma semana. Outra vantagem para o consumidor \u00e9 a possibilidade de realizar v\u00e1rias cota\u00e7\u00f5es de maneira simult\u00e2nea em institui\u00e7\u00f5es diferentes e o que \u00e9 melhor, sem sair de casa. Com a digitaliza\u00e7\u00e3o de todos os documentos envolvidos no processo de cr\u00e9dito n\u00e3o existe mais a necessidade de deslocamento e a prepara\u00e7\u00e3o de c\u00f3pias. Dessa forma tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel que a mesma pessoa fa\u00e7a diversas cota\u00e7\u00f5es simult\u00e2neas em institui\u00e7\u00f5es diferentes sem precisar sair de casa e com apenas uma c\u00f3pia de cada documento, sem precisar se deslocar de forma desnecess\u00e1ria entre v\u00e1rios locais. Com certeza, as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias ficar\u00e3o mais eficientes para todos os envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

Os novos sistemas baseados no 100% digital possuem simuladores de cr\u00e9dito de habita\u00e7\u00e3o mais eficientes e contam com a possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o de cada contrato, o que faz com que o processo como um todo torne-se mais adequado \u00e0s necessidades individuais dos clientes. Se voc\u00ea possui uma conex\u00e3o segura de internet, voc\u00ea est\u00e1 apto a realizar esse tipo de cota\u00e7\u00e3o e contrata\u00e7\u00e3o de qualquer lugar, sem precisar de deslocamentos. A facilidade vis\u00edvel do sistema de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio 100% digital demonstra como \u00e9 poss\u00edvel simplificar processos burocr\u00e1ticos em geral e revela uma tend\u00eancia de aumento do uso de sistemas similares para atividades diversas num futuro pr\u00f3ximo. O processo de registro eletr\u00f4nico re\u00fane assinaturas digitais e integra o sistema de cart\u00f3rios do pa\u00eds inteiro numa rede eficiente. Desse modo, os envolvidos numa transa\u00e7\u00e3o podem acompanhar e assinar um contrato virtualmente, ou seja, sem a exig\u00eancia de comparecimento f\u00edsico aos locais de atendimento. O presidente Jair Bolsonaro sancionou a Lei 14.382\/22 que definiu como ser\u00e1 implantado o Sistema Eletr\u00f4nico dos Registros P\u00fablicos (SERP) que unificar\u00e1 todo o sistema cartor\u00e1rio do pa\u00eds e vai permitir os registros e consultas pela internet. O novo sistema vai modernizar e unificar sistemas de cart\u00f3rios em todo o pa\u00eds. O SERP dever\u00e1 ser implantado at\u00e9 31 de janeiro de 2023. O futuro pr\u00f3ximo promete menos burocracia e mais efici\u00eancia nos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios. (Fontes: Estad\u00e3o, Capital News).<\/p>\n\n\n\n