{"id":8357,"date":"2022-01-10T15:12:00","date_gmt":"2022-01-10T18:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/?p=8357"},"modified":"2025-01-03T15:12:18","modified_gmt":"2025-01-03T18:12:18","slug":"regiao-leste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/2022\/01\/10\/regiao-leste\/","title":{"rendered":"Regi\u00e3o Leste"},"content":{"rendered":"\n

Considerada uma das mais atrativas da cidade, regi\u00e3o gera valor e atrai investidores.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Adriana Bernardes | Serifa Comunica\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fotos Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n\n\n\n

A Zona Leste de Uberl\u00e2ndia est\u00e1 em franca expans\u00e3o e \u00e9 considerada uma das regi\u00f5es mais atrativas da cidade e um vetor para novos investimentos. Estima-se que a regi\u00e3o seja formada por 18 bairros e tenha mais de 130 mil habitantes. Para atender \u00e0 demanda dos moradores, possui em sua extens\u00e3o tudo que uma regi\u00e3o precisa: com\u00e9rcio, servi\u00e7os, \u00e1reas de lazer e entretenimento como clube e parques, a exemplo do Sabi\u00e1. A localiza\u00e7\u00e3o, seguida da percep\u00e7\u00e3o de que se trata de um bom investimento, \u00e9 o principal est\u00edmulo para muitos consumidores comprarem nas localidades.<\/p>\n\n\n\n

Um exemplo de quem apostou nessa regi\u00e3o s\u00e3o os acionistas do Grupo Algar que enxergaram oportunidades de criar o primeiro bairro planejado da cidade, que j\u00e1 completa oito anos: o Granja Marileusa. O bairro tem infraestrutura de ponta e proximidade com a natureza, o que propicia bons retornos financeiros para investimentos imobili\u00e1rios. O projeto urban\u00edstico beneficia a conviv\u00eancia das pessoas em espa\u00e7os p\u00fablicos e empreendimentos horizontais ou verticais em uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, a cinco minutos do aeroporto e a 10 minutos do centro de Uberl\u00e2ndia. Atualmente, o Granja Marileusa conta com 1.800 moradores, uma \u00e1rea de 1.112 mil m\u00b2 constru\u00eddos com infraestrutura completa e 24 empreendimentos prontos ou em constru\u00e7\u00e3o. Em oito anos, o bairro tem 1.300 lotes, 390 apartamentos, 28 empresas de Servi\u00e7os e Tecnologia instaladas, um centro comercial, o Villa Viseu, que oferece praticidade e conforto no dia a dia de quem est\u00e1 na regi\u00e3o como mercados, restaurantes e servi\u00e7os e uma escola de ensino fundamental e m\u00e9dio, o Col\u00e9gio Ann Mackenzie. O diretor superintendente do Granja Marileusa, Jos\u00e9 In\u00e1cio Pereira, explica que o bairro planejado puxou o desenvolvimento mais acelerado da Zona Leste. \u201cPlanejamento e vis\u00e3o de neg\u00f3cios a longo prazo guiam nossas a\u00e7\u00f5es para investimentos s\u00f3lidos e seguros\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Centro de Neg\u00f3cios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Firmado como um Distrito de Inova\u00e7\u00e3o em Uberl\u00e2ndia, o Granja Marileusa tamb\u00e9m \u00e9 um grande centro de neg\u00f3cios. Startups e grandes corpora\u00e7\u00f5es j\u00e1 presentes no local fomentam a inova\u00e7\u00e3o, tornando o bairro ideal tamb\u00e9m para a constru\u00e7\u00e3o de empresas, loca\u00e7\u00f5es de salas comerciais e realiza\u00e7\u00e3o de eventos. Com foco na sustentabilidade, tem uma infraestrutura diferenciada com energia contingenciada com estrutura subterr\u00e2nea, ultrabandalarga e sistema voltaico. A diretora de Opera\u00e7\u00f5es do Granja Marileusa, Edina Gouveia, entende a import\u00e2ncia de espa\u00e7os pensados para as pessoas em que a tecnologia se integra \u00e0 rotina delas. \u201cAs pessoas e as empresas que recebemos procuram um bairro moderno, mas que privilegie tamb\u00e9m o aconchego. Percebemos a cada dia mais que os espa\u00e7os nos quais convivemos e vivemos t\u00eam um pouco da nossa pr\u00f3pria identidade\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Intelig\u00eancia Artificial: tecnologia aplicada \u00e0 seguran\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em 2021, o bairro tornou-se pioneiro no pa\u00eds com seguran\u00e7a 4.0 com a implanta\u00e7\u00e3o do aplicativo Associa\u00e7\u00e3o de Moradores e Empresas (AME) Seguran\u00e7a, trazendo Intelig\u00eancia Artificial (IA) como ferramenta de potencializa\u00e7\u00e3o da seguran\u00e7a p\u00fablica. A iniciativa da AME contou com investimento em uma grande estrutura para ser a primeira comunidade de Uberl\u00e2ndia a fornecer dados de modo estruturado e aut\u00f4nomo via IA para monitoramento pelo Centro de Opera\u00e7\u00f5es da Pol\u00edcia Militar da 9\u00aa Regi\u00e3o Integrada de Seguran\u00e7a P\u00fablica. O modelo poder\u00e1 ser utilizado em outras regi\u00f5es de Uberl\u00e2ndia. O aplicativo AME Seguran\u00e7a, dispon\u00edvel gratuitamente para IOS e Android, permite ao morador, notificar \u00e0 central privada, ocorr\u00eancias no bairro como princ\u00edpios de inc\u00eandio, danos em bens p\u00fablicos, acidentes de tr\u00e2nsito, entre outros. A interface da central de seguran\u00e7a AME estabelecer\u00e1 contato com a Pol\u00edcia Militar para mobiliza\u00e7\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es no bairro. Para o monitoramento veicular ser\u00e3o registradas as placas dos ve\u00edculos que entrem no bairro por qualquer um de seus acessos e, caso tenha alguma restri\u00e7\u00e3o ou ocorr\u00eancia, sendo identificado exclusivamente o ve\u00edculo – n\u00e3o o condutor – a Pol\u00edcia Militar ser\u00e1 notificada da entrada e\/ou sa\u00edda deste ve\u00edculo, facilitando na preven\u00e7\u00e3o de ocorr\u00eancias graves.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9dio de neg\u00f3cios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um dos empreendimentos que est\u00e1 sendo constru\u00eddo no bairro Granja Marileusa \u00e9 o Innovatti Center, edif\u00edcio corporativo com conceito contempor\u00e2neo e design arrojado. O empreendimento foi idealizado pela Construtora Altti, \u00c1quila Participa\u00e7\u00f5es e D\u00e1vila Arquitetura, de Belo Horizonte, e o investimento gira em torno de R$ 40 milh\u00f5es. O Innovatti Center tem 18 andares, 246 vagas de estacionamento e sistema rotativo para visitantes, quatro elevadores modernos e salas corporativas de 25 a 432 m\u00b2 com infraestrutura para instala\u00e7\u00e3o de ar-condicionado. O pr\u00e9dio de neg\u00f3cios ter\u00e1 ainda biciclet\u00e1rio com vesti\u00e1rio e um andar de uso comum com audit\u00f3rio e tr\u00eas salas para reuni\u00f5es maiores. De acordo com Ewerton Bussada, diretor da Vertex House, ag\u00eancia especializada no segmento imobili\u00e1rio, o Inovatti Center j\u00e1 tem mais de 70% das unidades vendidas e a estrutura b\u00e1sica da torre j\u00e1 est\u00e1 no \u00faltimo pavimento. O executivo explicou ainda que o empreendimento \u00e9 voltado para um p\u00fablico selecionado e que tem predisposi\u00e7\u00e3o para investir numa regi\u00e3o que \u00e9 um polo tecnol\u00f3gico. \u201cO Inovatti Center \u00e9 um edif\u00edcio que traz tecnologia de ponta e possui uma infinidade de estruturas. Os elevadores, por exemplo, s\u00e3o da mesma marca e padr\u00f5es utilizados em edif\u00edcios de Dubai. S\u00e3o elevadores muito acima da m\u00e9dia dos exigidos para esse perfil de edif\u00edcio, com velocidade superior, sistema de chamada inteligente, sendo poss\u00edvel digitar o andar e a cabine mais pr\u00f3xima\u201d, detalha Ewerton.<\/p>\n\n\n\n

A regi\u00e3o Leste de Uberl\u00e2ndia tem um potencial muito grande, inclusive muito em breve ter\u00e1 o lan\u00e7amento de um novo loteamento da Verde Urbanismo. Trata-se de uma regi\u00e3o que se desenvolve muito r\u00e1pido. Marco Marques Barreto de Mello, diretor da Arez Intelig\u00eancia Imobili\u00e1ria, que realiza vendas das incorporadoras e construtoras, conta que foi o respons\u00e1vel pelo lan\u00e7amento de sete empreendimentos imobili\u00e1rios nos \u00faltimos 10 anos na Regi\u00e3o Leste da cidade. \u201cSomos respons\u00e1veis por algumas incorporadoras da cidade, inclusive at\u00e9 do pr\u00f3prio Granja Marileusa. \u00c9 uma regi\u00e3o maravilhosa porque cresce exponencialmente por alguns elementos. O principal \u00e9 que os bairros\/empreendimentos j\u00e1 nascem estruturados e planejados. Sendo assim, o contexto de seguran\u00e7a, moradia e servi\u00e7os, aquilo que \u00e9 colocado \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos cidad\u00e3os \u00e9 de muita qualidade\u201d. Acrescenta que o Granja Marileusa \u00e9 um bairro pensado para ser de uso misto, ou seja, oferecer moradia, trabalho e lazer, associado \u00e0 uma mobilidade perfeita de acessos. Na vis\u00e3o do diretor da Arez Intelig\u00eancia Imobili\u00e1ria, o Granja \u00e9 um bairro muito promissor e todos os outros empreendimentos da regi\u00e3o j\u00e1 foram lan\u00e7ados nesse patamar, como Quinta Umuarama, Pra\u00e7a Umuarama, Portal do Vale e todos os outros que est\u00e3o no entorno. \u201cComo \u00e9 um local ainda a ser consolidado, a perspectiva de retorno financeiro para quem compra ou investe em um bairro planejado ou no Marileusa \u00e9 muito grande. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s vendas, todos os lan\u00e7amentos feitos no bairro, em espec\u00edfico o que trabalhamos, foram sucesso. Hoje, as vendas, at\u00e9 pelo momento que estamos vivendo no pa\u00eds no mercado imobili\u00e1rio, est\u00e3o em crescente. Al\u00e9m disso, o fato de termos essa perspectiva de bairro, de consolida\u00e7\u00e3o futura e de retorno de investimento aumenta muito mais a procura\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Agro Shopping Uberl\u00e2ndia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Agro Shopping Uberl\u00e2ndia tem inaugura\u00e7\u00e3o prevista para dezembro e est\u00e1 localizado no bairro Cust\u00f3dio Pereira, na Regi\u00e3o Leste de Uberl\u00e2ndia, a 3 km do aeroporto da cidade. Com uma estrutura de 48 mil m\u00b2 de lojas, 150 mil m\u00b2 de terreno aproximadamente e lojas que v\u00e3o de 20 a 8 mil m\u00b2, o empreendimento ter\u00e1 espa\u00e7os para leil\u00f5es, audit\u00f3rios, coworking, concession\u00e1rias de tratores e ve\u00edculos, produtores de flores e especiarias, bares, restaurantes e muito mais. S\u00e3o mais de 1.600 lojas e 60 quiosques visando fortalecer cada vez mais o segmento do mercado agro. O empreendimento deve garantir mais de 1.400 vagas de empregos, al\u00e9m de R$ 126 milh\u00f5es em investimentos.<\/p>\n\n\n\n

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