{"id":9579,"date":"2021-09-15T15:20:00","date_gmt":"2021-09-15T18:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/?p=9579"},"modified":"2025-01-07T15:21:01","modified_gmt":"2025-01-07T18:21:01","slug":"mercado-imobiliario-cresce-na-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistahubclub.com.br\/portal\/2021\/09\/15\/mercado-imobiliario-cresce-na-pandemia\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio cresce na pandemia"},"content":{"rendered":"\n

No primeiro trimestre de 2021 foram comercializadas 2.458 unidades.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Adriana Bernardes | Serifa Comunica\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fotos Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n\n\n\n

Perspectiva ilustrada da fachado do DUO<\/em><\/p>\n\n\n\n

O momento \u00e9 de readapta\u00e7\u00e3o de todo processo comercial, de oferecer facilidades aos clientes para garantir a venda e a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, mesmo que de forma digital. E, ao que tudo indica, o mercado imobili\u00e1rio se adaptou com rapidez \u00e0s mudan\u00e7as impostas pela pandemia. Uma proje\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) estima que as vendas de im\u00f3veis devem crescer cerca de 35% em 2021. Em 2020, mesmo com a crise econ\u00f4mica e sanit\u00e1ria, o setor expandiu 26%, de acordo com dados da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe). Os resultados positivos do mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m t\u00eam contribu\u00eddo para o crescimento da constru\u00e7\u00e3o civil, que vem registrando bons \u00edndices de contrata\u00e7\u00e3o e vendas. De acordo com o Sindicato da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Tri\u00e2ngulo Mineiro e Alto Parana\u00edba – Sinduscon-TAP, no primeiro trimestre de 2021 foram lan\u00e7ados sete empreendimentos em Uberl\u00e2ndia, totalizando 976 unidades e um valor geral de vendas (VGV) de R$ 239 milh\u00f5es. Em 2020, no mesmo per\u00edodo, foram lan\u00e7adas 356 unidades com um valor geral de vendas de R$ 75 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Ainda nos tr\u00eas primeiros meses de 2020, foram comercializadas 1.564 unidades de im\u00f3veis que geraram um valor geral de vendas de R$ 200 milh\u00f5es. J\u00e1 nos tr\u00eas primeiros meses deste ano, foram 2.458 unidades vendidas e um VGV de R$ 556 milh\u00f5es. \u201cEstes n\u00fameros comparativos entre 2020 e 2021 mostram um crescimento de 219% no VGV dos lan\u00e7amentos e de 119% no VGV de vendas, que nos levam a um otimismo para 2021\u201d, destaca o presidente do Sinduscon – TAP, Efthymios Panayotes Emmanuel Tsatsakis. No ano passado, em todo o pa\u00eds, foram criadas 142 mil vagas de trabalho, mais de 112 mil somente na constru\u00e7\u00e3o civil, segundo o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). Para 2021, as perspectivas tamb\u00e9m s\u00e3o positivas. De janeiro a abril de 2021 foram gerados pelo setor 135.083 empregos no Brasil, o que ultrapassou a quantidade do ano passado inteiro, com 112.174 empregos.<\/p>\n\n\n\n

Oportunidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A facilidade de cr\u00e9dito e as taxas de juros mais baixas, segundo Efthymios Panayotes, impulsionaram positivamente o crescimento do setor, al\u00e9m das baixas taxas do investimento financeiro, que fizeram com que alguns investidores migrassem para o mercado imobili\u00e1rio. \u201cEm 2020, crescemos 35% em rela\u00e7\u00e3o ao ano de 2019 e no primeiro trimestre de 2021 avan\u00e7amos 57% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. O setor vive um bom momento pela facilidade de financiamento somado \u00e0 necessidade que as pessoas est\u00e3o sentindo em mudar para uma casa ou apartamento maiores, para trabalhar em home office. Uberl\u00e2ndia tamb\u00e9m tem caracter\u00edsticas empreendedoras que atraem muitos profissionais para a cidade e que precisam de moradia. \u00c9 uma cidade acolhedora e isso traz todos os benef\u00edcios do crescimento, tornando-a um grande polo desenvolvedor e econ\u00f4mico da nossa regi\u00e3o e de Minas Gerais\u201d, afirma o presidente do Sinduscon-TAP.<\/p>\n\n\n\n

Lan\u00e7amentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os lan\u00e7amentos de empreendimentos t\u00eam ocorrido principalmente nos bairros Gran Ville, Jardim Holanda, Jardim Patr\u00edcia, Patrim\u00f4nio, Santa M\u00f4nica e na zona Sul. Para o vice-presidente do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o Tri\u00e2ngulo Mineiro e Alto Parana\u00edba (Secovi), Fernando Santos Silveira, o que impulsionou esse crescimento no mercado imobili\u00e1rio, mesmo na pandemia, foi uma demanda por im\u00f3veis maiores, por mais espa\u00e7o em casa. \u201cA gente ter que ficar recluso, mudou muito o modo de vida das pessoas e elas passaram a valorizar mais os espa\u00e7os para v\u00eddeos, reuni\u00f5es de home office e a conviv\u00eancia com a fam\u00edlia. Ent\u00e3o, isso acabou impulsionando o setor, sem d\u00favida nenhuma\u201d, explica. Segundo Fernando Silveira, hoje a procura por im\u00f3veis est\u00e1 bem pulverizada em Uberl\u00e2ndia. \u201cN\u00e3o temos bairros mais procurados. Depende da faixa de pre\u00e7o. Os produtos ainda de uma faixa de pre\u00e7os maiores tiveram uma demanda maior justamente por causa dos espa\u00e7os e localiza\u00e7\u00f5es melhores e estrat\u00e9gicas para a quest\u00e3o de locomo\u00e7\u00e3o. Todos os bairros tiveram crescimento porque voc\u00ea tem hoje uma cidade muito horizontal e com tend\u00eancia forte de verticaliza\u00e7\u00e3o. Todos os bairros est\u00e3o se adaptando\u201d. Em 2021, ainda segundo o vice-presidente do SecoviTap, Uberl\u00e2ndia ter\u00e1 um recorde de lan\u00e7amentos em n\u00famero, quantidade e qualidade. \u201cTemos muitos lan\u00e7amentos previstos. V\u00e1rias empresas est\u00e3o procurando novas oportunidades na cidade e a localiza\u00e7\u00e3o e a pujan\u00e7a de Uberl\u00e2ndia, sem d\u00favida, s\u00e3o bem atrativos. \u00c9 uma cidade que nos \u00faltimos tempos est\u00e1 entre as 20 que mais geraram empregos no Brasil. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 renda per capita, produto interno bruto n\u00f3s tamb\u00e9m estamos entre as 20 do pa\u00eds\u201d, esclarece.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Gerente Comercial Brasal Uberl\u00e2ndia, Gustavo Cavalcante.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em alta<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Brasal Incorpora\u00e7\u00f5es, por exemplo, est\u00e1 a caminho do quarto lan\u00e7amento na cidade. O DUO \u00e9 um projeto que contempla apartamentos de 185 e 225 m\u00b2 com quatro su\u00edtes e penthouses de 448 e 453 m\u00b2 com cinco su\u00edtes e, como em todo empreendimento Brasal, vem cercado de m\u00faltiplos espa\u00e7os, como coworking, espa\u00e7o kids, sal\u00e3o de festas, academia, playground, sauna\/descanso, piscina adulto e infantil, quadra esportiva e de street ball, entre outros. De acordo com o gerente comercial da filial Uberl\u00e2ndia, Gustavo Cavalcante, existem duas op\u00e7\u00f5es de metragem com diferentes tipos de plantas (reversibilidade) para o cliente decidir qual \u00e9 o melhor para o momento de sua vida. \u201cO consumidor pode escolher entre duas torres, com variedade nas op\u00e7\u00f5es de planta do apartamento, sendo metragem (185 ou 225m\u00b2), quantidade de su\u00edtes (tr\u00eas ou quatro) e se ser\u00e1 cozinha aberta ou fechada. Para este empreendimento, estamos falando com fam\u00edlias que valorizam a conviv\u00eancia, integra\u00e7\u00e3o e lazer. Sem contar a \u00e1rea de lazer que traz muitas op\u00e7\u00f5es, totalizando 16 espa\u00e7os de \u00e1reas comuns\u201d, conta.<\/p>\n\n\n\n

A procura por im\u00f3veis que ofere\u00e7am conforto, qualidade de vida, privacidade, contato com a natureza, boa localiza\u00e7\u00e3o, entre outros atributos, tem tornado os empreendimentos de alto padr\u00e3o sin\u00f4nimo de investimento. Isso \u00e9 refletido a cada lan\u00e7amento da Brasal que tem comprovado as boas vendas. De acordo com o departamento comercial da Brasal, o Triad Vertical Residence, condom\u00ednio de tr\u00eas torres, j\u00e1 foi entregue e est\u00e1 com as \u00faltimas unidades dispon\u00edveis para venda.<\/p>\n\n\n\n

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Mario Oliveira, diretor de Novos Neg\u00f3cios da Aliansce Sonae<\/em><\/p>\n\n\n\n

O Sense Vertical Living tamb\u00e9m com tr\u00eas torres, ter\u00e1 a Sense Touch (96 apartamentos de 151m\u00b2 e duas coberturas privativas de 315m\u00b2) entregue no segundo semestre deste ano, e a Sense Wind (92 apartamentos de 135m\u00b2 e duas coberturas privativas de 280m\u00b2) e a Sense Lumini (80 apartamentos de 115m\u00b2 e duas coberturas de 260m\u00b2) no primeiro semestre de 2022. O Arven, que \u00e9 um empreendimento de torre \u00fanica e apenas 30 unidades, est\u00e1 iniciando a obra e j\u00e1 conta com mais de 37% dos apartamentos vendidos. \u201cDe todas as 455 unidades dos empreendimentos da Brasal lan\u00e7ados, a incorporadora vendeu 353 at\u00e9 o momento\u201d, disse o gerente comercial da Filial Uberl\u00e2ndia, Gustavo Cavalcante. \u201cAgora estamos lan\u00e7ando o DUO e j\u00e1 estamos com mais projetos engatilhados. A Brasal veio para Uberl\u00e2ndia com muita estrat\u00e9gia e projetos arrojados, mudando o cen\u00e1rio da cidade. Nosso objetivo \u00e9 trazer sempre empreendimentos que v\u00e3o ao encontro do que as pessoas almejam como moradia de qualidade e liberdade para adaptar a planta ao seu gosto. Queremos empregar pessoas, crescer junto com a regi\u00e3o Sul e refor\u00e7ar nossa marca na cidade a cada nova entrega\u201d, ressalta o diretor da Brasal Incorpora\u00e7\u00f5es filial Uberl\u00e2ndia, Guilherme Sacramento.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

In\u00e9dito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O Uberl\u00e2ndia Shopping, de propriedade da Aliansce Sonae, ganhar\u00e1 um complexo imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o que traz um hub de solu\u00e7\u00f5es para a cidade. O projeto multiuso \u00e9 uma iniciativa da companhia que tem como objetivo atrair investimentos para a cidade e promover desenvolvimento sustent\u00e1vel da regi\u00e3o. O modelo prop\u00f5e trazer aos espa\u00e7os nos entornos dos shoppings propostas que tenham sinergia com o empreendimento e que tragam comodidade e qualidade de vida \u00e0 popula\u00e7\u00e3o local. \u201cDesenvolvemos um projeto que tem como objetivo valorizar a \u00e1rea dos nossos shoppings com sinergia ao neg\u00f3cio, atrair novos investimentos e fluxo de pessoas, trazer comodidade e seguran\u00e7a, em um modelo de vida sustent\u00e1vel para nossos consumidores. Estamos replicando essa iniciativa nos entornos de outros shoppings administrados pela Aliansce Sonae em todo o pa\u00eds\u201d, comenta Mario Oliveira, diretor de Novos Neg\u00f3cios da Aliansce Sonae, maior administradora de shoppings do pa\u00eds. Parceira do projeto, a Perplan, uma das principais incorporadoras de Ribeir\u00e3o Preto, em S\u00e3o Paulo, lan\u00e7a empreendimento de alto padr\u00e3o no terreno anexo ao Uberl\u00e2ndia Shopping. Ser\u00e3o duas torres residenciais com 224 aptos de dois e tr\u00eas quartos, constru\u00eddas em um terreno de 7700m\u00b2. O VGV (Valor Geral de Vendas) ser\u00e1 superior a R$ 100 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Instagram<\/strong> @brasalincorporacoes @alianscesonae @perplanbrasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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