O mercado da construção civil deve apresentar um crescimento entre 2,3% e 3% em 2025, segundo entidades do setor.
Apesar das perspectivas positivas, desafios significativos precisam ser superados, como a alta dos juros anunciada em janeiro de 2025, a escassez de mão de obra especializada e os custos crescentes dos insumos em todo o pais.
Entre os principais fatores que influenciarão o setor estão a posse do novo governo dos Estados Unidos, a volatilidade do dólar e as políticas econômicas globais, impactadas por conflitos geopolíticos. No Brasil, o aumento da taxa de juros restringe o acesso ao crédito, tornando o financiamento imobiliário menos acessível. Por outro lado, a indústria repassa os custos, tornando materiais e equipamentos cada vez mais onerosos.
Entretanto, um fator positivo para 2025 é a retomada de projetos públicos e privados, impulsionando a urbanização e o investimento em infraestrutura. A tendência é que o setor adote tecnologias avançadas e inteligência artificial para otimizar processos e reduzir custos. Como a construção civil é um setor cíclico, onde as obras têm duração média de dois anos, espera-se que as medidas econômicas sejam ajustadas conforme a necessidade do mercado.
A realidade em Minas Gerais
O mercado imobiliário em Minas Gerais deve seguir tendências voltadas para sustentabilidade, inovação tecnológica e lançamentos de imóveis inteligentes.
Contudo, a instabilidade econômica e as constantes altas de juros podem dificultar o financiamento imobiliário, impactando principalmente as classes que mais dependem de empréstimos.
Por outro lado, oportunidades surgem para empresas que apostam na sustentabilidade e em empreendimentos inteligentes. Projetos com espaços flexíveis e conectados com a realidade virtual tendem a ganhar destaque. Além disso, o uso de criptomoedas e dinheiro digital pode se consolidar como estratégia para ampliar as vendas, atraindo investimentos internacionais. Os desafios incluem a alta dos juros, a perda do poder de compra da classe média e a limitação dos programas habitacionais governamentais, como o Minha Casa Minha Vida. Apesar disso, o mercado continua forte e deve focar no crescimento sustentável, impulsionado pela inovação tecnológica.
Inovação e tecnologia no Triângulo Mineiro
No Triângulo Mineiro, o mercado imobiliário enfrentará desafios semelhantes aos do restante do país. Os juros altos dificultam financiamentos, e a confiança na economia influencia diretamente as decisões de investimento. No entanto, oportunidades continuam surgindo. A tendência é que a busca por imóveis compactos, como microapartamentos, cresça, especialmente em cidades do interior.
Empresas também devem investir em imóveis amplos, como galpões, salas e lojas corporativas, comuns em centros comerciais. As cidades de Uberlândia, Uberaba, Araguari e Ituiutaba estão no radar das construtoras, que buscam áreas para novos projetos e apostam em estratégias diferenciadas de mídia, incluindo redes sociais e portais imobiliários. A oferta reduzida de crédito altera o comportamento do consumidor, mas não impede investimentos, especialmente quando impulsionados por inovação tecnológica e inteligência artificial.
Investimentos importantes no Pontal Mineiro
O mercado imobiliário no Pontal Mineiro tende a apresentar reflexos positivos e boas oportunidades de negócios. Cidades como Ituiutaba, Iturama, Capinópolis e Santa Vitória se destacam pela localização estratégica, atraindo grandes lançamentos imobiliários, além de investimentos nos setores industrial, comercial e de serviços.
Em Ituiutaba, a demanda por imóveis comerciais para aluguel deve crescer, com agentes financeiros buscando oferecer crédito a juros reduzidos para facilitar investimentos imobiliários. Com a Selic elevada, muitos compradores hesitam, mas o cenário atual pode representar uma oportunidade para bons negócios, dado o maior poder de pagamento.
A disponibilidade de crédito é um fator decisivo para o setor. Bancos privados, como Bradesco, Itaú e Santander, mantêm boas condições de financiamento, garantindo movimentação no mercado. Para quem deseja investir, a estratégia é essencial: pesquisar, negociar e escolher boas opções de crédito.
Lourival Neto, sócio-fundador da Diamante
Crédito Imobiliário, destaca que utilizar assessorias especializadas é o melhor caminho para realizar bons negócios: “Somos uma assessoria multibancos focada em encontrar as melhores condições para nossos clientes. Nosso compromisso vai além do crédito: proporcionamos uma experiência diferenciada, aproximando famílias de seus sonhos”.
“, afirma.
A Diamante Crédito Imobiliário atende todo o Brasil, com custo zero para os clientes, e já viabilizou mais de R$ 1 bilhão em financiamentos imobiliários em mais de 200 municípios.
A hora certa para investir no setor é agora
O melhor momento para comprar um imóvel não depende apenas da taxa de juros, mas da estratégia utilizada. Com boas negociações e uma análise detalhada das ofertas bancárias, é possível encontrar oportunidades vantajosas, independentemente do cenário econômico.
Ana Maria Medeiros, da On Construtora em Ituiutaba, reforça que a empresa chegou à cidade para realizar grandes empreendimentos e inaugurou uma central de atendimento no centro para apresentar seus projetos a investidores. O Pontal Mineiro se consolida como uma região emergente para o setor imobiliário, atraindo grandes investimentos e novas empresas.