Por Guilherme Nascimento Meireles | Fotos: Divulgação

Já imaginou comprar um imóvel em Leilão com um belo desconto, porém não conseguir vendê-lo? É o que vinha acontecendo bastante nos últimos doze meses.

É público e notório que a aquisição de imóveis em leilão pode ser um ótimo negócio, mas se a estratégia era para a revenda, no último ano se tornou dificultosa, tendo em vista que as instituições bancárias passaram a exigir no mínimo 30% (trinta por cento) de entrada.

Ou seja, em um exemplo prático, no caso de um apartamento de R$ 200.000,00, o comprador tinha que arcar com R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais) à vista. Ocorre que o público que adquire imóveis nesta faixa de preço, na sua grande maioria não possui esta quantia disponível, o que estava inviabilizando o negócio.

Portanto, participar de leilão é muito mais do que somente comprar barato, é estudar o momento atual da economia, é ter ciência das taxas de financiamento bancário e o que estas instituições estão exigindo para a concessão do crédito, bem como saber a porcentagem de valor que estão determinando a título de entrada.

Mas a boa notícia, é que a Caixa Econômica Federal anunciou no último mês de Outubro/25, o retorno da possibilidade de entrada de somente 20% (vinte por cento) do valor do imóvel via financiamento imobiliário. Tal notícia teve “efeito cascata” nos Bancos privados, que seguiram no mesmo sentido.

Desta forma, apesar das taxas de juros ainda elevadas, passamos por um momento muito favorável para a arrematação de imóveis em leilão, tendo em vista a destinação de muito recurso do Governo destinado aos financiamentos imobiliários, e a facilidade para a sua obtenção pelos adquirentes.

E nossa assessoria norteia todos estes aspectos, desde a procura do imóvel de leilão conforme as características de cada investidor, passando pela análise jurídica e financeira prévias, a participação efetiva no momento do leilão, até a efetiva entrega das chaves, inclusive com a previsão de liquidez do investimento. Conte conosco!